Vilă de vânzare | Aviatorilor| | Oportunitate investițională

Vă prezentăm spre vânzare o vilă cu o poziționare deosebită, situată la doar 1 minut de Parcul Kiseleff, într-una dintre cele mai prestigioase și apreciate zone ale Capitalei.

Proprietatea beneficiază de curte proprie în suprafață de 90 mp, acces separat și utilități individuale. Un plus îl reprezintă terasa de 15 mp, situată deasupra garajului și accesibilă din casa scării, un spațiu ideal pentru relaxare.

Imobilul are regim de înălțime D+P+1+M (demisol, parter, etaj și mansardă), fiind compartimentat astfel:

– Demisol: sală principală, cameră tehnică, două spații de depozitare, hol și scară;
– Parter: living, bucătărie, grup sanitar, hol și scară;
– Etaj: două dormitoare, baieș
– Mansardă: living, două dormitoare, baie și scară.

Suprafața construită desfășurată este de 365 mp.

Amplasarea oferă acces facil către principalele puncte de interes ale zonei. Stațiile de metrou Aviatorilor și Victoriei se află la aproximativ 7-10 minute de mers pe jos, iar stația de autobuz este situată la doar 2 minute distanță, pe bulevard.

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă potențialul investițional. Vila este în prezent închiriată unei clinici medicale, în baza unui contract ferm, valabil până în anul 2035, cu chirie progresivă. Acest aspect oferă investitorului posibilitatea de a beneficia de venituri recurente și predictibile pe termen lung.

O oportunitate de investiție într-o locație premium, la câțiva pași de Parcul Kiseleff, cu un contract de închiriere deja existent.

Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție!