"Hanul Lupilor" | Pensiune de vânzare | Râșnov

Vă oferim spre vânzare o proprietate cu potențial turistic ridicat, situată într-o zonă liniștită și pitorească din Râșnov, județul Brașov, la doar câteva minute de principalele atracții turistice ale zonei.

Imobilul are o suprafață construită de aproximativ 1.178 mp, desfășurată pe 5 niveluri (subsol, P+2+M) și este ideal pentru activități turistice precum pensiune, boutique hotel, retreat-uri sau evenimente private.

Compartimentare:

Subsol:

– zonă open-space generoasă (fostă sală fitness cu jacuzzi)

– cameră tehnică și spații de depozitare

– zonă de agrement cu biliard / ping-pong

– bar

Parter:

– recepție

– birou administrativ

– bucătărie profesională

– restaurant cu aproximativ 60 de locuri (cu posibilitate de compartimentare)

– spații de depozitare alimente

– spălătorie

– șemineu

– terasă exterioară

Etajele 1 și 2:

– 12 camere de cazare, fiecare cu baie proprie și balcon/terasă

– configurație: 8 camere duble/matrimoniale și 4 camere triple

– capacitate totală aproximativă: 32 persoane

Etajul 3 (mansardă): apartament senatorial de aproximativ 120 mp.

Pe proprietate se află și o a doua clădire, cu o suprafață de aproximativ 402 mp, P+1, aflată în proporție de aproximativ 90% finalizată la stadiul „alb”.

Aceasta oferă oportunități excelente de extindere a capacității de cazare sau dezvoltare a altor funcțiuni turistice.

Facilități exterioare ale întregii proprietăți :

- piscină exterioară (12 x 6 m) cu adâncime între 1,5 m și 2 m

- bar exterior acoperit lângă piscină, ideal pentru evenimente sau relaxare în sezonul cald

- terasă exterioară rustică pentru petreceri sau mese în aer liber

- curte spațioasă și zonă naturală de relaxare

- posibilitate parcare 40-50 mașini

- două bazine de păstrăv din beton, cu o suprafață de aproximativ 212 mp și 216 mp, care pot fi utilizate pentru agrement, pescuit sportiv sau concept gastronomic „fresh fish”

- Râul Panicel traversează curtea proprietății, oferind un cadru natural deosebit și un plus de atractivitate pentru relaxare și turism

Dotări și facilități:

- structură solidă din beton armat, BCA și lemn (subsol si parter din beton armat, etaj 1 si 2 din cadre de beton armat si BCA, iar etajul 3 din lemn tratat pentru exterior)

- sistem de încălzire cu centrală pe lemn/peleți + buncăr pentru combustibil

- izolație exterioară cu polistiren de 10 cm

- rețea electrică proprie

- internet prin fibră optică și Wi-Fi pe fiecare nivel

- sistem de supraveghere video

- detectoare de fum în fiecare cameră

Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, la aproximativ:

- 3 minute de accesul către autostrada A3

- 10–15 minute de Dino Park Râșnov, Cetatea Râșnov și principalele atracții turistice

- 25 km de Brașov

- 30 minute de Castelul Bran și Munții Piatra Craiului

Imobilul este potrivit atât pentru continuarea activității turistice, cât și pentru transformarea într-o reședință privată exclusivistă sau centru de evenimente.

Proprietatea se vinde de către persoană fizică.