Vila vanzare| Balotesti| duplex P+1 deosebit |complet renovata in 2025

Va prezentam spre vanzare o vila eleganta, tip duplex P+1, ce imbina confortul modern cu functionalitatea excelenta. Proprietatea dispune de 3 dormitoare, un living generos, 3 bai si o terasa inchisa, ideala pentru relaxare in orice sezon. Suprafata utila este de 119 mp, iar cea construita de 140 mp, amplasata pe un teren generos de 723 mp. Amprenta la sol este de 86 mp. Constructia este solida, realizata din zidarie de caramida, cu structura de rezistenta formata din stalpi si grinzi din beton armat.

Gradina spectaculoasa cu zona de relaxare:

• Fire-pit ingropat din beton placat cu WPC

• Iaz cu pesti si vegetatie luxurianta, sistem de filtrare

• Casuta de joaca pentru copii

• Sistem automatizat de irigare Hunter cu WI-FI

• Arbori maturi (artar japonez, mesteceni, brazi, pini, cedru) si arbusti decorativi

Compartimentare inteligenta:

Parter:

• Hol de acces

• Living generos

• Bucatarie mobilata si utilata, partial inchisa

• Terasa inchisa si incalzita cu AC cu invertor

• Dormitor cu dressing si baie proprie

• Spatiu de depozitare sub scari (MDF)

Etaj:

• 2 dormitoare (unul matrimonial)

• 2 bai

• 2 balcoane

• Dressing spatios

• Aer conditionat in fiecare dormitor

Dotari suplimentare:

• Statia dedurizare apa

• Rulouri exterioare anti-efractie

• Plase de tantari

• Sistem de alarma Ajax cu abonament Team Guard

• Put forat cu instalatie de dedurizare de capacitate mare

• Magazie de unelte (10 mp) cu camin betonat (pivnita)

• Padoc betonat pentru caine (12 mp)

Bucatarie complet echipata:

• Frigider cu congelator Samsung incorporat

• Cuptor electric Hansa

• Cuptor cu microunde Whirlpool

• Plita electrica

Locuri de parcare in fata casei (minim 2 masini), situata la capat de drum pentru intimitate si liniste.

Zona premium in continua dezvoltare:

• Supermarket, sala, restaurant, salon cosmetic

• Parcuri si 4 locuri de joaca pentru copii

• 2 gradinite

• Acces facil catre DN1, Pipera-Tunari, A3

• Securitate sporita cu 2 sedii de paza in apropiere

Distante:

• 10-15 min cu masina pana la Therme, DN1 Value Centre si Edenland

• 10 minute cu masina pana la Aeroportul Henri Coanda

• 20-30minute 9in functie de trafic) pana la Mall Baneasa

• 30-40 minute (in orele de varf) pana in Nordul capitalei, zonele Piața Presei Libere, Aviatorilor, Herăstrău

Pret: 229.000 EURO

• Vila se vinde partial mobilata

• NU se adauga TVA